รับมืออย่างไรกับปัญหา “หลังคาบ้านรั่ว ซึม”

• น้ำรั่วซึมจากรางระบายน้ำ เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่มองข้ามกันไม่ได้เลย เพราะบางทีน้ำก็รั่วเข้ามาจากรางน้ำฝนนี่แหละค่ะ อาจเกิดจากการที่ขนาดของรางไม่สัมพันธ์กับขนาดของหลังคา ซึ่งบางทีเป็นหลังคาผืนใหญ่ แต่ใส่รางน้ำฝนเล็กไป ก็ทำให้น้ำไหลย้อนเข้าในตัวบ้านได้

–> ในกรณีเช่นนี้ จึงควรเปลี่ยนรางรับน้ำในตะเข้รางให้มีขนาดที่สามารถรองรับปริมาณน้ำฝนได้มากขึ้นนะคะ กรณีที่หลังคามีรางรับน้ำโดยรอบชายคา ต้องหมั่นตรวจสอบดูด้วยว่ารางรับน้ำหรือท่อระบายน้ำของรางมีอะไรมาอุดตันหรือไม่ เพราะถ้าอุดตันจะทำให้น้ำล้นรางเข้าสู่อาคารได้ นอกจากนี้ก็ยังมีเรื่องของการอุดตันด้วยเช่นกัน ควรเลือกที่มีอุปกรณ์ฝาครอบ เพื่อกันใบไม้อุดตันนั่นเอง

• น้ำรั่วตามแนวรอยต่อระหว่างผืนหลังคา 2 ผืน ซึ่งแนวรอยต่อนี้จะต้องมีอุปกรณ์ที่เรียกว่า “ครอบ” ปิดไว้ น้ำฝนต่างๆ ก็มักจะรั่วตามครอบนี้ ถ้าหากมีการเสื่อมสภาพของปูนยึดครอบ หรือเกิดการแตกหักเสียหายที่ตัวครอบเอง แต่ก็อาจเกิดจากการติดตั้งที่ผิดวิธีได้เหมือนกันนะคะ เช่น การมุงครอบไม่ดี ทำให้เกิดการเผยอ เป็นต้น

–> สาเหตุนี้ก็ต้องดูว่าเกิดจากปัญหาใดของ “ครอบ” หากเป็นปัญหาในส่วนปูนยึดครอบ ควรรื้อปูนที่พอกออกแล้วติดตั้งใหม่ หรือหากปัญหามาจากตัว ” ครอบ ” ที่เสื่อมสภาพก็ควรเปลี่ยนใหม่ไปเลย หรือบางทีก็เกิดจากวิธีติดตั้งที่ผิด เช่น วางแปคู่สันห่างเกินไป เป็นต้น

พอจะทราบถึงสาเหตุ วิธีการป้องกัน และการแก้ปัญหา ของหลังคารั่วซึมกันแล้ว แต่เหตุการณ์เหล่านี้นับว่าเป็นปัญหาบ้านที่เรายากจะคาดเดาได้ ก็เราไม่ได้เป็น “ช่างซ่อมบ้าน” กันได้ทุกคนหน่ะสิคะ แล้วจะมีวิธีอย่างไรอีกบ้างในการรับมือกับปัญหานี้.. ” การทำประกันภัยบ้าน “ ถือเป็นอีกทางออกหนึ่งที่จะทำให้เราไม่ต้องเสียเงินก้อนโตไปกับการซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดขึ้น หากวันหนึ่งเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝัน น้ำรั่วผ่านหลังคาเข้ามาในบ้าน ซึ่งอาจทำให้เราต้องซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ใหม่ และซ่อมแซมบ้านในส่วนที่ชำรุดเสียหาย ..หากใครยังไม่เข้าใจถึงเรื่องของประกันภัยบ้านว่าทำหน้าที่อะไร บทความนี้จะยก Case Study ที่เกิดขึ้นจริงมาเล่าให้ฟังกันค่ะ

เริ่ม Case Study แรกกันเลยนะคะ บ้านหลังนี้หลังคารั่ว..แล้วพอน้ำรั่วเข้ามาทางหลังคาแล้ว น้ำก็ไหลเข้ามาในห้องนอนเล็ก ทำให้ฝ้าทะลุลงมาเลยทีเดียว พอแจ้งไปทางประกันภัยก็จะเข้ามาตรวจสอบสาเหตุ พอทราบว่าเป็นเพราะฝนที่ตกกระหน่ำทำให้หลังคารั่ว จึงทำการตรวจสอบความเสียหายที่เกิดขึ้นต่อไป

พอเหตุการณ์มันเลวร้ายมาถึงขั้นที่ฝ้าทะลุลงมาแล้วล่ะก็ พวกพื้น เฟอร์นิเจอร์ต่างๆ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าในห้องนั้นก็จะได้รับความเสียหายไปด้วย อย่างหลังนี้ก็จะมีเคลมพวกทีวี เครื่องปรับอากาศ และพื้นที่เสียหายจากน้ำที่ไหลเข้ามาค่ะ

ทางประกันภัยก็จะรับผิดชอบกับความเสียหายพวกนี้ แต่จะไม่ได้รับผิดชอบกับตัวต้นเหตุของเรื่องอย่างหลังคานะคะ ที่ต้องไปซ่อมเอง อย่างเคสนี้จะรับผิดชอบเฉพาะความเสียหายที่เกิดขึ้นอย่างพวกพื้น เฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า เท่านั้นค่ะ

Case Study ที่ 2 เป็นบ้านพักอาศัยชั้นเดียว ที่ถูกพายุฝนกระหน่ำจนไม้เชิงชายหลุดออกไป ทำให้น้ำฝนสามารถเข้ามาตามช่องที่เปิดอยู่นี้ แล้วก็ไหลลงมายังฝ้าอีกเช่นเดียวกัน ทางประกันภัยก็จะรับผิดชอบในส่วนของความเสียหายที่เกิดขึ้น ได้แก่ พวกฝ้าที่โดนน้ำ ม่าน หน้าต่าง พื้นบ้าน และเฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น